2018년10월27일 23번
[부동산학개론] 부동산투자의 수익과 위험에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)
- ① 기대수익률이 요구수익률보다 클 경우 투자안이 채택된다.
- ② 개별부동산의 특성으로 인한 비체계적 위험은 포트폴리오의 구성을 통해 감소될 수 있다.
- ③ 무위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다.
- ④ 투자자가 대상부동산을 원하는 시기에 현금화하지 못할 가능성은 유동성위험에 해당한다.
- 평균-분산 지배원리로 투자 선택을 할 수 없을 때 변동계수(변이계수)를 활용하여 투자안의 우위를 판단할 수 있다.
(정답률: 44%)
문제 해설
"무위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 요인이다."가 틀린 것이다. 실제로는 무위험률의 하락은 투자자의 요구수익률을 상승시키는 것이 아니라, 무위험률이 상승하면 요구수익률도 상승하게 된다. 이는 투자자들이 더 높은 수익을 얻기 위해 더 많은 위험을 감수하려는 경향이 있기 때문이다.
